短短几天,中国楼市就发生三个“怪现象”

发布时间:2020-06-08
据经济日报微信公众号报道,这两天,关∽于中国楼市的新闻ζ突然多了起来。
仔细一想,这也属≈正常现象,毕竟年关已近,开发商压力山大,促销力度变猛了;而刚需群≌体也一直在等待出手机会,不想一年就这样错过,最⊥近对房子的事格外上心。


而几条怪现象的出现,打破了楼市的平静,甚至让不少网友感到匪夷所思。
来,咱们先来看看具体有哪些事↓↓
怪现象一:政策一日游,网友:也是醉了
政策忌讳朝щ令夕改,这点常识大部分人都知道。
然而,最近楼市就出了┘这么一⿴档子事。
12月10日,张家港市房产交易中心工作人员称,房屋不满两年可ш以直接α过户,取消限售要求。
这意味着,执行两年多的楼市限售政策正式取消,不满2年的房子也可以正常过户。
然×鹅,仅仅一天,画风就突变。
12月11日,张家港〡市房▷产交易中心工作人员对记者表示,〨10日确实有窗口进行了取消限售过户的操作,但11日已经停止,目前已恢复۞۞限售前的过户۩政策,一切以正式文件为∴准。
这是什么操作?不少网友直呼看不懂。
有专家表示,张家港取消限售的做法,被解读为政策放松的信号。政策“一日游”一方面,说明每个关于房地产的政策都牵动人心,另一方面,有些地方有一城一策的尝试,但又不想背上“吹响楼市ǐ放松号角”的包袱。
怪现象二:商品房利润率被套上紧箍咒
在全国房价地图上,长沙一直是个相对价格Ⅴ洼地。
即便如此,长沙▌在限制房子价格上毫┄┅不含糊。
12月11日,长沙市发展和改革委员会发布红头文件,提出采┏用成本法对商品住房进行价格监制。

文件明确,商品住房价格由成本加利润加税金构成,商品住房平均利润率为6%β-8%。︴同时,住宅小区内经营性设施的建设费用▊等不得计入商品住房价格,自2019年12〓月11日起执行。

有网友表示,“长沙绝对是一线城市控房价的一股清流。”
中原地产首席分析师张大伟认为,这一政策属于限价范畴,目的是管控房价上涨。相比简ↁ单的限价△,限制利润率的做法更加复杂。
也有专家◆表@示,这一机制是〾依据成本投入倒推№售房价格,约束了开发商自主定价的权利,不利于市场与价格的良性互动。
怪现象三:日光盘г再现,30万定金说不°゜要就不要!
在全国楼市普遍低迷的Σ大环境下,竟≠然≈还有日①光盘,我是不是听错了?
没!听!错!
这事,说的正是深圳。í
据媒体不完全统计, 11月28日,位于深圳前海的招商领玺开盘,备案均价为10.8万/㎡,总价区间为1049万-1878万/套。开盘4小时,456套千万级豪宅全部售罄。
国家统计局数据显示,▼以2015年二手房价做为定基,今年10月份深圳二手房价同比2015年增长58.9%↹,创造新高。
而10月份70个大中↕城市中,二手房房价下降的城市有35个⿵,达到了一半,下跌城⿶市数З量创55月新高。
在这样的情况下,々深圳▁▂▃▄卖家愈发惜售,甚至▐频频出现业主违约现象。
尤其是最近,这种情§况越来也多。
有律师表示,以接访案例来看,有卖家已收取买家30万定金毁约不卖的案例,而且这不是个案├。
“没有最怪,只有更怪。看完这三个光怪陆离的楼市现象,你从中读出了什么呢?来,咱们评论区见!”