投资者担忧疫情美国住房贷款利率下滑刺激买方市场

发布时间:2020-03-24
美国中文网报道 受到投资者对新型冠状病毒疫情的担忧所影响,住房抵押贷款利率降至自2019年▌1◆1月以来的最低水平,这▅▆让越来越多的贷款买房者和潜在买房者正☼在◙采取行动。

待售房屋。AP图。

根据抵押贷款银行间协会(Mortgage┊┋ BankerЖs Association)的数据,╤整个▋贷款申请者在上个星期比此≈前一个星期上涨了7.2%。
三十年┗期Й抵押贷款平均利率(贷款上∠限在51.04∶万美元的普通贷款▍)从此前的3.87%跌至3.81%。
另外,首付2╟0%的抵押贷款银行提前收取的利┄┅息点数(包括手续费)从原∈来的0.27上升至0.28。
有分析指出‰,上周下滑的贷款利率刺激了贷款者的行动。▨而贷款利я率的下跌原因部分⿹来自于投资者对中国й爆发的新型冠&状病毒疫╭╮情的担忧。此前由于对『贸╣易局势和其他ю地缘政治风险的担忧,住房贷款利〆率已▶经下滑至冰点。
具体①来看,已经身背贷款、█申请再融资的人数在上周︵涨了8↔%,比▌去年同期高出146%。去年三十年期抵押贷款利率比现在多出近1个基准点。
而申请贷款买房的人数在上周则上涨了5%,比去年同期高出17%。♀当前ぷ对楼市的需求强↖劲,地〇产中介表♥示近期看房者人流明显高▇█于以往,春季买房高峰期似乎提前了。从供应端来说则┙▎▏较为紧张,尤其是低价房市场。
本周开Θ始贷款◢利率继续呈◀现下滑态势,但也有可▉能受到本周三的最新联储货币政策∝会议、以及冠状病毒疫情发展的κ影响Ш。