投资者担忧疫情美国住房贷款利率下滑刺激买方市场

发布时间:2020-03-24
美国⿻中文网报道 受≡到投资者对新型冠状※病毒疫情¥的☉担々忧所影响,住房抵⿹押贷款利率降至自2019年11月以来的最低水平,这让越来∏越多的贷∈款买房者和潜∩在买房者正在采取行动。

待售房屋。AыP图。≌

根据抵押贷款银行间协会(Mortga∞ge Bankers Associati♦on)的数据,整个贷款申请者在上个星期比★此前一个星期上涨了7.2%。
三十年◢期抵押贷款平均利率(〾贷款上限在51.04万美元的普↕通贷款)从此前的3.87%跌至3.81%。
另外,首付20%◥的抵♀押贷┘款银行提前收取的利息点数(۩包括手续费)从原来的0.27上升至0.28。
有θ分析÷指出,上周下滑┌的贷款利率刺№激了贷款者的行动⿴。而贷款利率的下跌原因§部分╢来自于投资者对中国爆发的新型冠状病毒疫情的担忧。此前∝由〒于对贸易局势和|︴()〔〕其他地缘政治风险≤的担忧,住房贷款利率已经下滑至冰点。
具体来看,已经身背☎贷款、申请再融资的人数Ё在上周涨了8%,比去年同⌒期高出146%。去年三十年期抵押贷款利率比现在多出近§φ1个基准点。
而申请贷款买房的人数在▦▩★上周则上▽涨了5У%,比去年同期高出17%。当前对楼市的需求强劲,地产中介表示近期看房者人】流明显高于以往,春季买房高峰期似乎提前了。从供应端来к说则较为紧张Ⅺ,尤其是低价房市场。
本周开始贷款利率继续呈现下滑ξ态势,但也有┊┋可能♀受到本周三的最新联储货币政策会议、以及冠η状病毒疫情*发展的影响。